导语：社区商业是一把双刃剑，众房企一拥而上，到底是小李飞刀潇洒倜傥，还是在关公面前耍大刀，那就得用事实来说话了。成都搜房网平台中心将以此为点，通过实地探访成都四大热门板块——桐梓林、光华村、万科魅力之城、三圣乡，问诊其社区商业现状。本次，小编就实地去探访了万科魅力之城，发现原来以它为领头的东方新城如此之大，真真儿是犹如一座城一般，有大量的居民、丰富的商业，还有来回穿梭的公交车，倘若在这里住下，便利性简直不言而喻。

作为城东第一个大牌开发商打造的住宅大盘，万科魅力之城与其它住宅小伙伴们——蓝光锦绣城、首创国际城、摩玛新城、海上海、荣盛·紫提东郡——以及以凯德广场魅力城店购物中心及广大的住宅底商们，共同构筑起了东方新城的轮廓。在这里，一方面，有庞大的居住人群，据不完全统计，仅万科魅力之城就有5000户；另一方面，商业配套充足且多样，不仅有住宅底商，还有购物中心，经营业态丰富，从大中小型餐饮、银行到药店、服装等应有尽有。不仅如此，它旁边还紧邻省人民医院城东病区，能够为周边居民提供医疗服务。

所以，从社区商业配套与住宅人群的互动上来看，由万科魅力之城领头的东方新城十分成熟，形成了一个良性的市场循环。当看到公交车在万科魅力之城社区里穿梭时，真真儿会有这种感觉——它，就是一座城。

凭借着稳定且庞大的消费人群，这里的住宅底商人气不错、生意挺好，基本上是满租的状态，经小编实地考察，仅发现一间对外转租的商铺。目前该区域内的商铺租金在150-200元/平米.月左右，可谓是一铺难求。