房东朋友,商铺六七月份更难租!
时间:2020-7-20 浏览:4942 来源:成都商铺网
  • 100多万租金6个点 玉林片区
    76.6平米
    1168万
  • 比邻十字路口,双小区门口第二间
    87平米
    260万
  • 一环路东三段临街餐饮商铺急售1
    61平米
    240万

最近,越来越多的餐饮店铺关闭!但一些曾经的成熟街区的房东,却不降租,宁愿关着门!觉得疫情已经过去了,!甚至比去年的房租定价还高了!

这里,提醒一下房东朋友们:赶紧醒醒吧!早着呢!六个七月更难!


1,退租增加,供大于求!

房租一般是季度付和半年付!而六月,是房租到期的高峰期。到期退租的更多!

2,旺季过去,心灰意冷!

火锅的旺季一般在冬天!而夏天来了,加上疫情的雪上加霜!导致特色餐饮最多店铺的火锅类退租潮!

3,性价不配,价值下降!

相比去年同期,街铺人流下滑4成以上,商场人流下滑5成以上!导致商铺价值大幅下降!即便接受现有房租,亏损风险大大增加,导致新开店铺,短期就会关店!

4,捡漏心态,期望提高!

房东直租店铺大大增加,虽然不一定是好店,但找店的商家期望值大大增加!期望房租降价、没转让费,口岸还要好!


所以,我们看到的现象是:

曾经红极一时的宽窄巷子附近,过去一铺难求,现在成片空置!

去年转让费五六十万的银泰城,现在一些好铺,不要转让费也没有租出去!

基于以上原因,现在很多商铺直租,也一直空着!

但,银行贷款还要继续!不会因为你没租出去,就延迟还贷吧?

并且,空三五个月,损失更大!


所以,房东朋友,不要幻想会有人傻钱多的接盘侠!因为即便你运气好,遇到人傻钱多的接盘,也会很快崩盘,不久就会倒闭重新租!


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