2021年9月1日起契税税率上升3%至5%。与1997年一样,不宜过分解读
时间:2020-8-13 浏览:17718 来源:成都商铺网
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新契税法获表决通过!

根据全国人大代表大会官网发布,中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过),契税税率为百分之三至百分之五,将在明年9月1日开始执行!


有媒体表示,新契税法的税率上升将增加买房人买房成本,不过,这是误读!

新法与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本雷同,有两条值得我们注意:

划重点:

1、新的契税税率为3%至5%,但1997年的条例依然是3%至5%,数据不变。

有媒体表示,新的契税法与之前不同,买房成本要上升,在此更正:

A:在1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中,契税依然是3%至5%,数据不变;

B:个别省市目前一直执行的是差别化税率,税率在1%-3%之间,因为条例规定:契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


新的契税法中,依然规定了:省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

此外,本次契税法还对免征契税的情形增加了规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。对比之前发布施行的中华人民共和国契税暂行条例来看,我国契税税率一直是3%-5%,所以,契税上调的说法根本就是误读。


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