成都房屋租赁税税率是多少
时间:2020-12-14 浏览:4900 来源:成都商铺网
  • 建设路 SM广场 丁字路口 临
    72平米
    860万
  • 高消费区 单价低
    99.8平米
    298万
  • 謓房源 光华中心百万小金铺 謓
    30平米
    105万

房屋分类

税种

法定税率

征收率(税率)

备注

月租金800

800<月租金30000

30000<月租金100000

100000元以上

住宅

房产税

4%

4%

4%

4%

4%

按法定税率

城镇土地使用税

按适用税额标准
0.6-30/平)

免征

免征

免征

免征

财税(200824号文规定免征

增值税

1.5%

免征

免征

1.5%

1.5%

国办发(2016)39

城市建设维护税

7%5%3%

免征

免征

按法定税率

按法定税率

 

教育费附加

3%

免征

免征

免征

按法定税率

财税(201612号文,按月纳税的月营业额不超过10万免征

地方教育费附加

2%

免征

免征

免征

按法定税率

个人所得税

10%

免征

1%

1.5%

1.5%

 

印花税

1

免征

免征

免征

免征

财税(200824号文规定免征

非住宅

房产税

12%

4%

6.2%

6.9%

8%

 

城镇土地使用税

按适用税额标准
0.6-30/平)

单独申报

单独申报

单独申报

单独申报

 

增值税

5%

免征

免征

5%

5%

 

城市建设维护税

7%5%3%

免征

免征

按法定税率

按法定税率

 

教育费附加

3%

免征

免征

免征

按法定税率

财税(201612号文,按月纳税的月营业额不超过10万免征

地方教育费附加

2%

免征

免征

免征

按法定税率

个人所得税

20%

 

1.8%

2%

2%

 

印花税

1

1

1

1

1

 

 在租房支持政策上,《实施方案》提出,要引导城镇居民通过租房解决居住问题,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照5%征收率计算缴纳增值税;对个人出租住房的,由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的,在2017年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得的收入,小规模纳税人按照3%的征收率计算缴纳增值税,一般纳税人按照6%的税率计算缴纳增值税。所涉及的各项地方税收采取便于征收的方式进行综合管理。此外,我市将通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道增加租赁住房房源。
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