影响转让费因素

  • 经营面积(面积越大,越高)

  • 租期长短(剩余租期越长,越高)

  • 房东个人(二手房东想多赚点)

  • 地段位置(地段越好,越高)

  • 装修投入(投入越大,越高)

  • 盈利能力(盈利空间越大,越高)

以上因素市场没有具体衡量标准,转让费定价掌握在二手房东个人主观判断中

导致转让费不透明

  • 商铺大数据库
  • 装修情况
    周边转让费
    盈利情况
    周边人流
    未来发展前景
    剩余租期
    商圈成熟度
    业主报价
  • 评估成交价 建议成交价
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